Google afslutter åbningen af sit nye cybersikkerhedscenter, som vil blive installeret i Malaga i en ældre bygning tidligere eget af militæret.
I de seneste måneder har adskillige multinationale selskaber åbnet et hovedkvarter i den andalusiske by: konsulentvirksomhederne CBRE eller EY, 'telco'er' som Vodafone eller teknologivirksomheder som Oracle og IBM. Den sidste til at lande har været Google, som vil installere sit nye center for ekspertise og cybersikkerhed i byen.
Google: "Vi forsøger at positionere Malaga som et globalt cybersikkerhedscentrum"
Det nordamerikanske firma er fordybet i den omfattende rehabilitering af den gamle bygning af den militære regering i Malaga, på Paseo de la Farola, i hjertet af Malagueta-området. Google har investeret 3 millioner euro i at renovere bygningen i et projekt, der er designet af arkitekt og ingeniør studiet Domingo Corpas og udført af Construcciones Bonifacio Solís. Den amerikanske virksomhed vil have 2.500 kvadratmeter klar til at yde deres service.
En kombination af godt vejr og gode flyforbindelser
Den andalusiske by har flere komponenter, der gør den til en af de foretrukne byer at bo i i Europa. Den første, vejret. Malaga har moderate temperaturer det meste af året. Dets flyforbindelser hjælper også med en lufthavn, der forbinder med Stockholm, Dublin, København, Lissabon, Bruxelles, Doha, London, Zürich, Nice, Paris, Casablanca eller Rom. Nogle ledere og forretningsmænd joker ofte med, at hvis byens beskatning var mere slap, ville den blive Europas Silicon Valley. I løbet af 2020 og 2021 var Malaga den spanske provins med den højeste befolkningstilvækst og nåede 1,7 millioner indbyggere.
Boligsituationen?
Boligmarkedet har oplevet konsekvenserne af international interesse for Malaga. Prisen på en lejlighed er på historiske højder, nået under ejendomsboblen. At købe en lejlighed med et soveværelse koster i gennemsnit €188.000, to €242.000, tre €273.500 og en fireværelses lejlighed €482.000, ifølge ejendomsdataplatformen Brainsre.
Tilkomsten af nye indbyggere har også resulteret i en stigning i huslejen. En lejer, der leder efter en bolig, betaler nu 31 % mere end i begyndelsen af 2021. Det er en hidtil uset stigning på kun halvandet år. Nogle mere centrale områder af byen viser endda gennemsnitspriser svarende til dem, der er registreret i Paseo de la Castellana i Madrid, området Playa de la Concha i San Sebastián eller centrum af Barcelona.
Den hurtige stigning i boligpriserne har tiltrukket mange investorers interesse. De store fonde har afsat 17,8 millioner til udleje, det vil sige boliger bygget direkte til formålet. Andre bomodeller såsom coliving, studieboliger eller ældreboliger er også i fokus for store investeringsfonde med en akkumuleret investering på 86,2 mio.
Turistindkvarteringen “Socimi All Iron” har allerede købt tre bygninger for at rehabilitere dem, det svenske firma Iberian Yield og byggefirmaet Grupo Otero har til hensigt at udvikle 1.000 boliger
INGEN TILGÆNGELIGE KONTORER
Ifølge en undersøgelse foretaget af CBRE i slutningen af sidste år har Malaga 600.000 kvadratmeter kontorer. Tilgængeligheden i centrum af byen er 2%, så det kan siges, at dette marked er fuldt optaget. Udkanten har en højere arbejdsløshed, som er omkring 4,5 %. Huslejen er meget lavere end i Madrid og Barcelona, så efterspørgslen for kontorerne i byen er enorm.
Det samme sker med logistiklagre, som hænger fuld skiltet op, med en belægningsprocent på over 97,5 %. Det samlede areal af denne type aktiver i byen er uendeligt lavere end for byer som Valencia, Zaragoza, Sevilla, Bilbao og Alicante. Der forventes dog en betydelig stigning i logistik beholdningen i 2023 på grund af den forestående færdiggørelse af projekter, både i hovedstaden og i Cártama og Antequera. Pakke- og e-handelsoperatører er dem, der mest efterspørger lagerplads.
"Alle billeder i denne artikel er taget fra ejendomme, der i øjeblikket er til salg af Christensen Estates pr. 15. august 2022"
Kilde: https://www-laopiniondemalaga-es.cdn.ampproject.org/c/s/www.laopiniondemalaga.es/economia/2022/08/08/google-grandes-consultoras-mundo-quiere-estar-malaga-dv-73168624.amp.html