Google slutför öppningen av sitt nya cybersäkerhetscenter, som kommer att installeras i militärets gamla byggnad i den andalusiska staden
"Alla vill vara där för alla vet att det kommer att bli framtidens stad." Så här svarade näringslivet på frågan om deras landning i Malaga.
Under de senaste månaderna har många multinationella företag öppnat ett huvudkontor i den andalusiska staden: konsultföretagen CBRE eller EY, "telcos" som Vodafone eller teknikföretag som Oracle och IBM. Den sista att landa har varit Google, som kommer att installera sitt nya center of excellence och cybersäkerhet i staden.
Google: "Vi försöker positionera Malaga som ett globalt nav för cybersäkerhet"
Det nordamerikanska företaget är fördjupat i den omfattande rehabiliteringen av den gamla byggnaden av Malagas militärregering, på Paseo de la Farola, i hjärtat av Malagueta-området. Google har investerat 3 miljoner euro i att renovera byggnaden, i ett projekt som har designats av “Domingo Corpas Arquitectura-Ingeniería” studio och utfört av Construcciones Bonifacio Solís. Det amerikanska företaget kommer att ha 2 500 kvadratmeter förberedda för att ge service.
Ett av de stora företagen som har landat i staden är Banco Santander som förbereder ett nytt teknikcenter. Det nya navet kompletterar finansinstitutets tekniska erbjudande för alla länder och företag, inom ett av områdena "med störst potential i Spanien", som beskrivs. Flera chefer för transformation och verksamhet deltog i presentationen av projektet, tillsammans med representanter för banken i regionen och stadens borgmästare.
En kombination av bra väder och enkla flygförbindelser
Den andalusiska staden har flera komponenter som gör den till en av Europas favoritstäder. Det första, vädret. Malaga har måttliga temperaturer större delen av året. Även dess flygförbindelser hjälper, med en flygplats som ansluter till Stockholm, Dublin, Köpenhamn, Lissabon, Bryssel, Doha, London, Zürich, Nice, Paris, Casablanca eller Rom. Vissa chefer och affärsmän skämtar ofta om att om stadens beskattning var slappare skulle den bli Europas Silicon Valley. Under 2020 och 2021 var Malaga den spanska provinsen med den högsta befolkningsökningen och nådde 1,7 miljoner invånare.
.
Den andalusiska staden växer mer än Alicante, Valencia eller Murcia.
Bostadssituationen?
Fastighetsmarknaden har fått erfara konsekvenserna av det internationella intresset för Malaga. Priset på en lägenhet är på historiska toppar, nått under fastighetsbubblan. Att köpa en lägenhet med ett sovrum kostar i genomsnitt 188 000 €, två 242 000 €, tre 273 500 € och en 482 000 € med fyra sovrum, enligt fastighetsdataplattformen Brainsre.
Tillkomsten av nya invånare har också utlöst hyran. En hyresgäst som letar efter en bostad betalar nu 31 % mer än i början av 2021. Det är en ökning utan motstycke på bara ett och ett halvt år. Vissa mer centrala delar av staden visar till och med genomsnittliga priser som liknar de som registrerats i Paseo de la Castellana i Madrid, området Playa de la Concha i San Sebastián eller centrala Barcelona.
Den snabba ökningen av huspriserna har tilldragit sig många investerares intresse. De stora fonderna har avsatt 17,8 miljoner för att hyra, det vill säga bostäder byggda direkt för detta ändamål. Andra boendemodeller som coliving, studentbostäder eller äldreboenden är också i fokus för stora investeringsinstrument, med en ackumulerad investering på 86,2 miljoner.
Turistboendet Socimi All Iron har redan köpt tre byggnader för att rehabilitera det, det svenska företaget Iberian Yield och byggföretaget Grupo Otero har för avsikt att utveckla 1 000 bostäder,
och det spanska förvaltningsbolaget Azora och den statliga fonden Singapore GIC förvärvade 3 tomter av landa. Företag som Casavo, specialister på att köpa, reformera och sälja har redan ett kontor där.
Inga kontor tillgängliga
Enligt en studie som CBRE gjorde i slutet av förra året har Malaga 600 000 kvadratmeter kontor. Tillgängligheten i stadens centrum är 2%, så man kan säga att denna marknad är fullt upptagen. Utkanten har en högre arbetslöshet, som är runt 4,5 %. Hyrorna är mycket lägre än i Madrid och Barcelona, så vägen för kontoren i staden är enorm.
Samma sak händer med logistiklager, som hänger helskylten, med en beläggningsgrad på över 97,5 %. Den totala ytan för denna typ av tillgångar i staden är oändligt mycket lägre än den för städer som Valencia, Zaragoza, Sevilla, Bilbao och Alicante. En betydande ökning av logistiklager förväntas dock under 2023 på grund av det nära förestående slutförandet av projekt, både i huvudstaden och i Cártama och Antequera. Paket- och e-handelsoperatörer är de som mest efterfrågar lagerutrymme.
"Alla bilder i den här artikeln är hämtade från fastigheter som för närvarande är till salu av Christensen Estates den 15 augusti 2022"
Källa: https://www-laopiniondemalaga-es.cdn.ampproject.org/c/s/www.laopiniondemalaga.es/economia/2022/08/08/google-grandes-consultoras-mundo-quiere-estar-malaga-dv-73168624.amp.html