Ático in Valle Romano
No Apto para Residencia Permanente
Oportunidad Exclusiva para Inversores
Esta propiedad forma parte de un complejo de apartahotel y está disponible exclusivamente para inversores. Ofrece una rentabilidad pasiva garantizada del 6,81% anual, lo que la convierte en una inversión ideal y sin complicaciones.
Como propietario, puedes disfrutar del uso personal de la propiedad hasta 2 meses al año – perfecto para quienes desean relajarse en la costa durante sus vacaciones y obtener ingresos el resto del año.
Ubicado en el prestigioso Valle Romano Golf & Resort, este elegante apartahotel de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una experiencia de lujo mediterráneo, con una amplia gama de comodidades. El aparcamiento privado y el trastero garantizan comodidad y facilidad desde el primer momento.
Relájate junto a la espectacular piscina mientras disfrutas de impresionantes vistas al mar y a la montaña. Los amantes del golf apreciarán las vistas parciales al campo desde la terraza, y los huéspedes más activos podrán acceder a pistas de pádel, tenis y al reconocido campo de golf Valle Romano.
El apartamento está bañado por luz natural, creando un ambiente luminoso y espacioso. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y el segundo dormitorio, amplio y versátil, es ideal para familiares o invitados. Además, el complejo dispone de un restaurante con deliciosa cocina mediterránea, que aporta un toque de encanto costero a la experiencia.
Al adquirir la propiedad, firmarás un contrato de gestión de 15 años con Valle Romano, lo que garantiza una administración integral y sin preocupaciones de todos los aspectos relacionados con la propiedad.
Una vez finalizado este periodo, puedes elegir continuar con la gestión del apartahotel o bien transformar el apartamento en vivienda de uso residencial permanente, según tus objetivos personales o de inversión.
Ventajas Clave:
Inversión totalmente gestionada – sin preocupaciones por impuestos, mantenimiento o alquiler.
Ingreso anual garantizado – simplemente recibe tu rentabilidad.
Uso personal permitido – disfruta del apartamento hasta 2 meses al año.
Ahorro fiscal – al adquirir este tipo de propiedad, se aplica una tasa impositiva reducida, lo que supone un ahorro aproximado del 5,5% frente a una compra inmobiliaria estándar.
Este beneficio es posible porque la propiedad está clasificada como uso turístico/comercial, lo que permite aplicar impuestos reducidos o parcialmente deducibles según la normativa fiscal española – una gran ventaja para los inversores.
Posición
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca de Ciudad
Orientación
Oeste
Estado
Buen
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Vistas
Montaña
Campo
Jardín
Caracteristicas
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Paddle Tenis
Trastero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Fibra óptica
Muebles
Amueblada
Cocina
Parcialmente Equipada
Jardin
Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento
Comunitario
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Golf
Community Fees: €150 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €505 / annually
Características
Referencia
R4987480
Precio
€250,000
Ubicación
Valle Romano
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático
Dormitorios
2
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
79 m2
Terraza
16 m2
Más información