Terreno Rustico in Colmenar
Finca rústica formada por la agrupación de varias parcelas, con una superficie total de 311.000 m2, que alberga una vivienda de campo perfectamente integrada en el entorno.
La casa principal dispone de tres dormitorios, cocina equipada, baño completo, salón con chimenea y porche, además de una agradable zona exterior con piscina, solárium y espacios de recreo, ideales para el disfrute al aire libre.
La mayor parte de la finca está destinada al cultivo de olivar, tanto de secano como de regadío, con diferentes variedades, marcos de plantación y edades, todo ello bajo producción ecológica certificada por CAEE. Se complementa con áreas de pastos, frutales diversos, almendros y huerta, orientados al autoconsumo. La propiedad cuenta con una completa infraestructura de riego, incluyendo ramales, goteros, electroválvulas, manómetros y demás elementos técnicos.
Dispone de recursos hídricos propios, como un nacimiento natural de agua, dos pozos y un depósito modular ILURCO con una capacidad de 1.013 m³, además de suministro de agua municipal mediante acometida independiente.
Como instalaciones auxiliares, la finca incluye una nave agrícola de 172,82 m2 y 4,50 m de altura, destinada a maquinaria y aperos. Esta nave ha sido equipada con puertas, ventanas e instalaciones de fontanería y electricidad de reciente incorporación, mejorando su eficiencia energética y aislamiento, y cuenta con altillo interior y mobiliario adicional.
La propiedad dispone de red eléctrica propia desde transformador (380V) para uso industrial, así como conexión a Internet, con repetidores wifi en las zonas edificadas.
Actualmente, la finca se encuentra integrada en un coto de caza municipal, con opción de renovación o cancelación anual, y servicios de guarda gestionados por la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.
Ubicada en el término municipal de Colmenar, en plena comarca de la Axarquía, la finca se sitúa en un entorno natural privilegiado, junto al Parque Natural Montes de Málaga y a escasos metros de la Gran Senda de Málaga (GR-249), rodeada de rutas de senderismo, pinares, cascadas y miradores.
El acceso se realiza mediante camino de servicio en buen estado desde la carretera A-356, a la altura del Arroyo de Cuevas. La finca está protegida con una barrera de acceso y dispone de varios carriles interiores que permiten recorrerla cómodamente tanto a pie como en vehículo. El tramo actual de acceso se encuentra hormigonado y está prevista la mejora del resto del recorrido, lo que garantizará un acceso óptimo hasta la propiedad.
Su localización es estratégica, a 32 km de Málaga capital y a menos de 40 km de las playas de Torre del Mar, con todos los servicios esenciales en las proximidades.
Se trata de una finca con amplias posibilidades de desarrollo, tanto para uso privado como para proyectos de inversión. La normativa permite nuevas edificaciones en parcelas superiores a 25.000 m2, lo que abre la puerta a la construcción de villas independientes, así como a la ampliación de las edificaciones existentes. Asimismo, el enclave y la superficie disponible la hacen especialmente atractiva para iniciativas de turismo rural, como hotel con encanto, complejo de alojamientos, proyecto ecoturístico o espacio de ocio vinculado a la naturaleza.
Una propiedad versátil, con gran proyección y ubicada en un entorno único. Para más información o para valorar las distintas opciones que ofrece, no dude en consultarnos.
Estado
Regular
Piscina
Privada
Climatización
Calefacción Central.
Chimenea
Caracteristicas
Terraza Privada
Solario
Trastero
Suelo de Madera
Barbacoa
Muebles
Sin Amueblar
Jardin
Privado
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Privado
Servicios Públicos
Agua Potable
Teléfono
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €491 / annually
Características
Referencia
R5298412
Precio
€1,790,000
Ubicación
Colmenar
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Rustico
Dormitorios
3
Baños
1
Parcela
311000 m2
Construido
75 m2
Terraza
0 m2
Más información