Oficina in Arroyo de la Miel
OFICINA DE 110 M² CON GARAJE Y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN ARROYO DE LA MIEL – BENALMÁDENA
Excelente oportunidad en Arroyo de la Miel, Benalmádena. Oficina de 110 m² construidos situada en la primera planta de un edificio residencial con ascensor, en una zona consolidada y rodeada de todo tipo de servicios.
El inmueble se distribuye en dos amplias estancias, hall, aseo adaptado para personas con movilidad reducida y terraza de aproximadamente 4 m² con vistas a la calle.
Se encuentra en muy buen estado y listo para su uso. Dispone de aire acondicionado frío/calor, portero automático, puerta de seguridad, falso techo y grandes ventanales que proporcionan una excelente luminosidad.
El precio incluye una plaza de aparcamiento en garaje cubierto, situada en la planta sótano del mismo edificio, con cómodo acceso y buena maniobrabilidad.
POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA
El inmueble ofrece además la posibilidad de estudiar y tramitar un cambio de uso de oficina a vivienda, una opción especialmente interesante para compradores e inversores.
La viabilidad del cambio de uso estará sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.
UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
Excelente ubicación en Arroyo de la Miel, aproximadamente a 500 metros de la estación de tren Benalmádena-Arroyo de la Miel y a unos 180 metros de la Clínica RV Benalmádena.
En sus inmediaciones encontrará comercios, restaurantes, bancos y todo tipo de servicios. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y transporte público, con Cercanías, autobuses y parada de taxi a pocos minutos andando.
Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para despacho profesional, consulta, oficina, inversión o para estudiar su posible transformación a vivienda.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* 110 m² construidos
* Primera planta exterior
* Ascensor
* Dos estancias
* Terraza de aproximadamente 4 m²
* Aseo adaptado
* Plaza de garaje incluida
* Aire acondicionado frío/calor
* Grandes ventanales
* Orientación oeste
* Buen estado de conservación
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.
Posición
Área Comercial
Pueblo
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Orientación
Sureste
Estado
Buen
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Calle
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Ascensor
Cerca de Transporte
Suelos de Mármol
Servicio de Autobuses
Muebles
Sin Amueblar
Aparcamiento
Subterráneo
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Reventa
Community Fees: €60 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5476939
Precio
€245,000
Ubicación
Arroyo de la Miel
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Oficina
Dormitorios
1
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
110 m2
Terraza
0 m2
Más información