Google fullfører åpningen av sitt nye cybersikkerhetssenter, som vil bli installert i den gamle bygningen til militæret i den andalusiske byen
"Alle ønsker å være der fordi alle vet at det kommer til å bli fremtidens by." Dette er svaret fra næringslivet på spørsmål om deres landing i Malaga.
I løpet av de siste månedene har en rekke multinasjonale selskaper åpnet et hovedkvarter i den andalusiske byen: konsulentselskapene CBRE eller EY, "telcos" som Vodafone eller teknologiselskaper som Oracle og IBM. Den siste til å lande har vært Google, som skal installere sitt nye senter for kompetanse og cybersikkerhet i byen.
Google: “Vi prøver å posisjonere Malaga som et globalt cybersikkerhetssenter”
Det nordamerikanske selskapet er fordypet i den omfattende rehabiliteringen av den gamle bygningen til den militære regjeringen i Malaga, på Paseo de la Farola, i hjertet av Malagueta-området. Google har investert 3 millioner euro i å renovere bygningen, i et prosjekt som er designet av Domingo Corpas Arquitectura-Ingeniería studio og utført av Construcciones Bonifacio Solís. Det amerikanske selskapet vil ha 2500 kvadratmeter klargjort for å yte service.
Et annet av de store selskapene som har landet i byen er Banco Santander, som forbereder et nytt teknologisenter. Det nye knutepunktet utfyller det teknologiske tilbudet til finansinstitusjonen for alle land og virksomheter, i et av områdene "med mest potensial i Spania", som beskrevet. Flere transformasjons- og driftssjefer deltok i presentasjonen av prosjektet, sammen med representanter for banken i regionen og byordføreren.
En kombinasjon av godt vær og bra flyforbindelser
Den andalusiske byen har flere komponenter som gjør den til en av favorittbyene å bo i i Europa. Den første, været. Malaga har moderate temperaturer det meste av året. Også dens flyforbindelser hjelper, med en flyplass som forbinder med Stockholm, Dublin, København, Lisboa, Brussel, Doha, London, Zürich, Nice, Paris, Casablanca eller Roma. Noen ledere og forretningsmenn spøker ofte med at hvis byens skattlegging var mer slapp, ville den blitt Silicon Valley of Europe. I løpet av 2020 og 2021 var Malaga den spanske provinsen med høyest befolkningsøkning, og nådde 1,7 millioner innbyggere.
Malaga vokser raskere enn Alicante, Valencia eller Murcia.
Boligsituasjonen?
Eiendomsmarkedet har erfart konsekvensene av internasjonal interesse for Malaga. Prisen på en leilighet er på historiske høyder, nådd under eiendomsboblen. Å kjøpe en ett-roms bolig koster i gjennomsnitt €188.000, to €242.000, tre €273.500 og en fire-roms €482.000, ifølge eiendomsdataplattformen Brainsre.
Tilkomsten av nye innbyggere har også utløst husleien. En leietaker som leter etter bolig betaler nå 31 % mer enn ved inngangen til 2021. Dette representerer en enestående økning på bare ett og et halvt år. Noen mer sentrale områder av byen viser til og med gjennomsnittspriser som ligner de som er registrert i Paseo de la Castellana i Madrid, området Playa de la Concha i San Sebastián eller sentrum av Barcelona.
Den raske økningen i boligprisene har tiltrukket seg interesse fra mange investorer. De store fondene har bevilget 17,8 millioner til leie, det vil si boliger bygget direkte til dette formålet. Andre bomodeller som samliv, studentboliger eller eldreboliger er også i fokus for store investeringsbiler, med en akkumulert investering på 86,2 millioner.
Turist selskapet Socimi All Iron har allerede kjøpt tre bygninger for å rehabilitere det, det svenske firmaet Iberian Yield og byggeselskapet Grupo Otero har til hensikt å utvikle 1000 boliger,
og det spanske forvaltningsselskapet Azora og det suverene fondet til Singapore GIC kjøpte 3 tomter av land. Firmaer som Casavo, spesialister på kjøp, reformering og salg, har allerede et kontor der.
Ingen ledige kontorer
Ifølge en studie utført av CBRE på slutten av fjoråret har Malaga 600 000 kvadratmeter med kontorer. Tilgjengelighet i sentrum av byen er 2%, så det kan sies at dette markedet er fullt okkupert. Utkanten har en høyere arbeidsledighet, som er rundt 4,5 %. Leiene er mye lavere enn i Madrid og Barcelona, så ruten til kontorene i byen er enorm.
Det samme skjer med logistikkvarehus, som henger fullskiltet, med en beleggsprosent på over 97,5 %. Det totale arealet av denne typen eiendeler i byen er uendelig mye lavere enn for byer som Valencia, Zaragoza, Sevilla, Bilbao og Alicante. Det forventes imidlertid en betydelig økning i logistikklageret i 2023 på grunn av den nært forestående ferdigstillelsen av prosjekter, både i hovedstaden og i Cártama og Antequera. Pakke- og e-handelsoperatører er de som etterspør lagerplass mest.
"Alle bilder i denne artikkelen er hentet fra eiendommer for øyeblikket til salgs av Christensen Estates per 15. august 2022"
Kilde: https://www-laopiniondemalaga-es.cdn.ampproject.org/c/s/www.laopiniondemalaga.es/economia/2022/08/08/google-grandes-consultoras-mundo-quiere-estar-malaga-dv-73168624.amp.html